資産を育てる流れ

資産形成にあたっての背景やどのような資産づくりをしたいのか、想いや目標をお聞かせください。
不動産に直接関わらない、相続・分割等のご相談でも、たくさんの事例をともにサポートしてきた士業ネットワークを活用して、サービス提供が可能です。

土地の取得が必要であれば、条件にあった土地探しを行います。長年培ってきた独自の情報ルートで土地・物件のリストを作成し、交渉・契約まで伴走します。
すでに土地や物件に目星がある場合は、その土地・物件の状況を確認し、試算に向けた必要な情報を取得します。

TEMCOが最も強みとしている、細かな試算書によって、イニシャルコストとインカムの算出。また将来的にかかるであろう税金や修繕コストまでご提示いたします。
プロジェクトの内容によってはキャピタルゲインの仮説検証も提示いたしますので、将来予測を現実的に検証していただくことができるように提案書を作成します。

内容にご納得をいただけましたら、各種契約を行います。契約書のご用意はもちろんお任せください。また金融機関からの借り入れが必要な場合は、金銭消費貸借契約に伴う書類の作成、金融機関への内容説明などもサポートいたします。

当初の計画に添って、収益性をしっかりと考慮した建築のご提案を行います。建築は新築・リフォーム・大規模修繕と資産形成に必要な手法はすべて対応可能です。
また、収益性＝社会貢献できる価値ある不動産として、利用者にも喜んでいただける良質なプロジェクトを目指します。

着工から竣工まではTEMCOが責任をもって進行いたします。工事前の近隣地域への対応、工事の完遂だけでなく現場の保全等も責任を持って行い、オーナー様のマイナスブランドにならない工事監理をお約束します。

竣工後の入居者の募集、継続的な管理がスタートします。情報共有は定期的に行い、当初の試算通りの運営を目指し、リアルタイムで各種調整を行いながら運営いたします。
オーナー様は定期的な報告を待つだけ、TEMCOが責任をもって良実管理を徹底します。

一定の期間が経過すると、当初の予定通りに収支が立っているか。また賃料の見直しや修繕計画、売却の検討などオーナー様のニーズに合わせた次なるステップに向けた戦略を検証していきます。
TEMCOのオーナー様は最初の資産を足掛かりに、徐々に資産を増やし育てていきたいという要望が多く、そういった継続的な資産拡大も相談の対象としています。

収支検証、出口戦略で定めた方向性に向かって具体的なアクションに移ります。TEMCOが大切にするのは「永続性」。無理なく資産の価値を損なわない提案と実行力で、検証→実行のサポートに真摯に向き合います。