賃貸管理
永続的な価値を、
維持・管理するという視点。
賃貸管理は細かなタスクの集まりです。
緊急性が高い対応も多く、目の前の課題をクリアしていきながらも、数年単位での課題も生まれてきます。
TEMCOの賃貸管理は、必要な機能を揃えているからできる、スピード対応と長期的な視点を両立した伴走力が、
最も評価をいただいているポイントです。
賃貸管理は細かなタスクの集まりです。
緊急性が高い対応も多く、
目の前の課題をクリアしていきながらも、
数年単位での課題も生まれてきます。
TEMCOの賃貸管理は、
必要な機能を揃えているからできる、
スピード対応と長期的な視点を両立した伴走力が、
最も評価をいただいているポイントです。
TEMCOだからできる、
賃貸管理の特徴
- スピード＆
コントロール - 長期視点での提案
- 管理業務の
広さと深さ
スピード＆
コントロール
専任担当者がTEMCOを
コントロールし、
一気通貫のトータルサポートを。
マンション管理には、空室対策・リフォームや修繕などの工事・日常の清掃や管理業務と多くのタスクが存在します。
TEMCOにはそのすべての機能が備わっています。そしてオーナー様には専任の担当者がつき、依頼や相談はすべて一本の窓口で対応しています。一気通貫のサービスをスピーディかつ正確に対応するサポート力にご期待ください。
長期視点での提案
将来起こる問題を、
計画的にクリアし、
価値を維持する提案を。
長期的な目線で見れば、建物の修繕や各種設備の更新は必ず発生するものです。将来必ず起こる問題は、計画的にクリアできるように準備をすることで、資金計画やとるべきアクションの明確化につながっていきます。
長期計画によってコストコントロールが効くことはもちろん、入居者からのクレーム防止・満足度向上にもつながり、全体の資産価値が高まるという考えを大切にしています。
管理業務の広さと深さ
賃貸管理の“すべて”を
お任せいただける、
気配りと目配り、心配り。
不動産は”ひと”のためにあるものです。
そして、不動産が資産として最も価値が高まるのは、ひとに求められているときです。
永続的な資産価値を生み出すことを大切にしているTEMCOはこの”ひとに求められる”資産となるよう、オーナー様の先に立ち幅広い管理業務ひとつひとつの品質向上に尽力することを約束いたします。
緊急対応窓口の設置
夜間・休日コールセンターを設置し、水漏れや設備故障など、緊急のトラブルに対し年中無休24時間対応できる体制を整えています。
トラブルに対してすぐに受け付けられる窓口を整えることが、入居者・利用者の方に安心につながり解約率・空室率の低減につながります。
賃貸管理業務の網羅
事務管理（入居者管理・入金管理・滞納督促・退去立会い・清算・クレームトラブル対応など）
清掃管理（日常清掃・定期清掃）
設備管理（巡回点検・エレベーター・ポンプ・受水槽・消防設備・排水管・駐車場設備・検針など）
警備管理（セキュリティ・防犯カメラ・宅内警備）
各種報告（月次報告・月間及び年間収支報告）
空き家管理も
お任せください
相続や転勤などで空き家となったご自宅で、すぐに売却・賃貸に転換すること
が難しいケースがあります。そのような自分たちでは管理がしづらい空き家の管理もご相談をお待ちしております。
風通しから給排水・電気設備の確認等、必要な期間に応じた対応で資産価値を損なわないための管理をお手伝いいたします。
こんなご相談を
いただいています
- ●相続をしたが遠方に住んでいて管理ができない。
- ●相続をしたが活用・売却等の結論に時間がかかる。
- ●急な転勤が決まったが急いで持ち家を処分したくない。
- ●両親が施設等に入居していて維持管理が難しい。
お問い合わせを。
賃貸管理のプラン提案は
無料で行なっております。