不動産管理事業management

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不動産の収益性の
最大化を目指して

住む人に安心で快適な住まいをお届けするには、気配り目配り心配りで、
オーナー様に安定した経営を実現するには、常に先を見据えた提案と対策の実施が必要です。
そこには大手には出来ない機敏で細やかな賃貸管理業経験者のみのプロにお任せください。

TEMCOならではの特長Features unique to TEMCO

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専任担当者

マンション管理会社ではよく担当者が変わることがあり、今まで話の通じる慣れた担当者だったのに、代わってから話が分からないことがある…。これでは計画性を持ったご提案も、オーナー様の意向に沿った満足のいく対応も難しいかもしれません。少数精鋭だからこそ、専任の担当者が物件・オーナー様を熟知し、現在の問題だけでなく将来を見据えた計画・ご提案が可能としています。

01 専任担当者

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長期的計画

問題が起きてからの対応では不要な費用がかかるだけでなく、入居者様の不満もたまってきます。
まず、建物を維持していくうえで、どういう費用がかかるかを先に知る必要があり、計画的に必要な時期に必要な修繕を行うことで、突発的な修繕費を抑えられ、また入居者様に困ることがないようにいたします。

02 長期的計画

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緊急対応・空き家管理

夜間・休日コールセンターを設置、水漏れや設備故障など、緊急のトラブルに対し年中無休24時間体制サービスとしております。
また、相続や転勤などで空き家となったご自宅で、売却・賃貸に出すことも難しいといったことがあります。そんな時、数ヶ月の短期間・数年間の長期間など、期間も費用も柔軟に空き家管理を実施しております。

03 緊急対応・空き家管理

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管理内容

事務管理（入居者管理・入金管理・滞納督促・退去立会い・清算・クレームトラブル対応など）
清掃管理（日常清掃・定期清掃）
設備管理（巡回点検・エレベーター・ポンプ・受水槽・消防設備・排水管・駐車場設備；検針など）
警備管理（セキュリティ・防犯カメラ・）
各種報告（月次報告・月間及び年間収支報告）

04 管理内容

不動産管理委託の流れflow

  • お問合せ

    お問合せ

    お電話・ホームページからご連絡ください。現在のご不満・お困りごとについてお伺いします。ここで解決する場合もありますので、お気軽にお問合せください。

  • 見積依頼

    見積依頼

    現在の問題点を詳しくお伺いし、解決策の案と見積書を提出いたします。ざっくりとした費用が知りたい、正確な見積りが欲しいなど、ご要望に沿って提出いたします。

  • 管理委託契約締結

    管理委託契約締結

    見積内容にご納得いただいた後、管理委託契約書を締結いたします。
    現在の管理会社様がある場合、解約通知書の提出をして管理業務についての引継ぎを弊社にて行います。

  • 管理業務開始

    管理業務開始

    管理会社変更についてのお知らせ、賃料振込口座の変更など、入居者様へ管理会社が変更する旨を事前にお知らせし、管理業務のスタートです。